Оценка квартиры для ипотеки

Получить консультацию

Как выполняется оценка квартиры для банка

Составлять оценочный отчет могут только компании и эксперты, прошедшие проверку банка, и получившие аккредитацию, гарантирующую, что они работают в соответствии с требованиями банковского учреждения, нормами закона «Об оценочной деятельности».

В соответствии с законодательством РФ, чтобы оформить ипотеку, необходимо провести независимую оценку недвижимости. По результатам оценки квартиры банк определяет, на каких условиях он готов выдать ипотечный заем. При этом отчет от оценщика — это одно из важных оснований условий сделки: банк ориентируется в своих расчетах именно на оценочную стоимость, игнорируя тот факт, за сколько жилье покупается на самом деле.

Прежде чем обратиться к специалистам за оценкой квартиры для ипотеки, заемщик собирает пакет документов на недвижимость.
К работе приступает оценщик — изучает документацию, выезжает на объект для его осмотра.
Специалист, опираясь на полученные данные, рассчитывает рыночную и ликвидационную стоимость недвижимости, составляет отчет, который передает заказчику.
Заемщик предоставляет оценочный альбом в банк для оформления ипотеки.

Работа проводится комплексно. Учитываются характеристики района, где располагается недвижимость, в том числе, транспортная доступность. Также специалист смотрит на качество дома, оценивает состояние придомовой территории.

Следующий этап — оценка самой квартиры: учитывается этажность, количество комнат, площадь недвижимости, наличие перепланировки, качество ремонта. Эксперт проводит сравнительную оценку — объекта клиента и аналогичных. Если недвижимость располагается в панельном доме, при расчетах будет использован повышающий коэффициент.

Оценочный отчет, который получает заемщик, содержит информацию о рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости. Первый показатель — цена, за которую банк сможет реализовать объект в спокойном режиме при невыполнении заемщиком взятых на себя обязательств. Ликвидационная стоимость — минимальная цена, по которой квартира может быть продана на торгах.

Сбербанк
ВТБ
Альфа-банк
Райффайзен
Открытие и другими.

Если вы не нашли интересующий банк — обратитесь к нам по телефону +7 (812) 507-62-05 или оставьте заявку на консультацию.

Консультация

Что учитывается при оценке квартиры

Работаем со всеми крупнейшими банками страны:

Обращайтесь к экспертам

Мы поможем вам сэкономить не только ваше время, но и ваши силы, нервы, деньги.

В рамках услуги «приемка квартиры» компания INSIDE выполняет независимую оценку недвижимости для ипотеки — наш специалист рассчитает рыночную и ликвидационную стоимость объекта, составит отчет, который вы сможете приложить к документам для банка.

Стоимость оценки квартиры — 3500 ₽

Срок оформления заключения составляет не более 2-4 дней. Наши отчёты гарантированно принимают все ведущие российские банки.

Позвоните нам, чтобы договориться о дате и времени проведения приемки.
Наш специалист приедет на объект, произведет осмотр и фотофиксацию помещения, используя профессиональные инструменты.

Скидки и акции

Объединяйтесь с соседями!
При совместной приемке в один день от 2 квартир даём скидку 500 - 1500₽ каждому.

А ещё, если вы решите делать ремонт новой квартиры с нами — мы выполним экспертизу, составим подробный план и смету бесплатно.

Заказать приемку

Повторная приемка квартиры
по фиксированной цене — 2700₽ за любой метраж.