Приемка квартиры в новостройке
без отделки

Черновая отделка — это та основа, которая определяет качество будущего ремонта: любые строительные нарушения застройщика на стадии черновой отделки приведут к тому, что ремонт станет более дорогим, сложным и длительным. Многие проблемы сложно обнаружить сразу, но даже незначительные трещины в стяжке или неполадки с электрикой в последующем выльются в переделку чистовой отделки. Проблема в том, что самостоятельно выявить недостатки, спровоцированные несоблюдением строительных регламентов, сложно — если человек не связан со сферой строительства, ремонтных работ, он просто не знает, что смотреть и где искать.

Квартира, предлагаемая застройщиком к продаже, должна соответствовать СНиПам. Если при приемке жилья найдены нарушения, вы имеете право не принимать недвижимость — застройщику дается время на устранение дефектов. Но, используя только подручные средства, не имея определенных знаний, навыков, опыта, выявить все нарушения невозможно, поэтому лучшим выходом из положения станет обращение в компании, которые специализируются на осмотре и приемке квартир.

Еще один момент: в юридической практике отсутствует четкое определение черновой отделки. Соответственно, каждый застройщик вкладывает в это понятие свой смысл. Поэтому важно ознакомиться с ДДУ, чтобы понять, какие строительные работы в договор включены, а какие нет.

Мало найти нарушения, важно обеспечить их устранение застройщиком. Специалист укажет представителю застройщика на обнаруженные дефекты, поможет вам в заполнении смотрового листа и, при необходимости, отстоит вашу позицию. Случается так, что застройщик не принимает найденные дефекты или вообще не выдает смотровой лист — в таких случаях профессиональные оценщики имеют право оформить официальный документ, с которым вы уже можете обратиться к застройщику или подать иск в суд. Но это "плохой" вариант развития событий, обычно все нюансы удается решить удобным для всех способом.

Дефекты в квартирах с черновой отделкой от застройщика

Незначительные нарушения, например, неработающий дверной замок, царапины, сколы, неотрегулированные двери, небольшие повреждения стен/потолка/стяжки устраняются на месте бригадой застройщика.

• Инженерные системы. Приемка квартир без отделки в СПб подразумевает оценку работоспособности вентиляционной системы, канализационной, электрики, системы водоснабжения. Также важно оценить соответствие коммуникаций технормам, определить наличие всех нужных функциональных деталей;

• Полы, стены, потолок. Производится проверка целостности перегородок, ж/б конструкций. Проверяется надежность заделки стыков, качество всех швов. Оценивается отклонение от горизонтальной оси плит перекрытия, наличие дефектов, трещин на их поверхности. Также специалисты проверят на ровность и отсутствие дефектов стяжки;

• Окна, двери, фасадное остекление. Входная дверь должна быть строго вертикальной, оценивается целостность полотна двери, работоспособность замков, качество наличников. Осуществляется проверка окон на наличие дефектов. Оценивается качество работы фурнитуры, начиная от уплотнителей, заканчивая запорами.

• Электрика, вентиляция и системы отопления. Проверим наличие напряжения и заземления в розетка, правильность подключения УЗО, освещения. Работоспособность и отсутствие мусора в вентиляционной системе. Целостность и крепление труб, отсутствие скрытых протечек, правильность подключения стояков.

И это далеко не полный список возможных дефектов, которые может найти специалист.

Скидки и акции

Объединяйтесь с соседями!
При совместной приемке в один день от 2 квартир даём скидку 500 - 1500₽ каждому.

А ещё, если вы решите делать ремонт новой квартиры с нами — мы выполним приёмку, составим подробный план и смету бесплатно.

Повторная приемка квартиры
по фиксированной цене — 4500₽ за любой метраж.

Обращайтесь к экспертам

Мы поможем вам сэкономить не только ваше время, но и ваши силы, нервы, деньги.

Компания «Инсайд» предлагает профессиональную помощь при приемке квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на выгодных условиях. Мы используем современное оборудование, которое позволяет выявлять незаметные глазу дефекты,
у наших специалистов большой опыт, так что вы можете быть уверены — качеством нашей работы вы останетесь довольны. Ждем ваших обращений!